降息? 2020年,房贷成本将越来越低!-游戏推广员

                                                                2020年03月29日 22:06 来源:游戏推广员 编辑:快三投注数字图

                                                                快三投注数字图

                                                                【国足热身8球大胜】

                                                                LPR利率=MLF利率+银行综合成本

                                                                降息急迫性在降低还在于中美达成第一阶段协议〇⊙⌒,如果今年不出现变量↑,那么人民币略微升值的可能性很大π。利率和汇率其实就是衡量资金的价格⊙,只是一个对内↑□,一个对外♂↑∟,两者往往是正比关系┊♀。

                                                                小白读财经跟着小白读财经∴◇,财经从此so easy∴!这里有最接地气的财经文章◇☆⊿,这里有最有用的理财知识∵?♀。关注小白〇⊿,给你看得懂的财经解读~

                                                                为什么呢∵π?唯一的解释是银行进入钱多♂♂,但出的钱也多∟∵。1月份是春节⌒☆♂,大家都要发红包、要取现、要给家人或朋友买礼物∵┊⌒。一下子要花那么多钱☆∵,所以这时候▽,不管是普通人也好↑,还是银行也罢都在“哭着喊穷”π△。这种情况下⊿,银行自然而然没闲工夫去下调利率⊙◇〇。

                                                                现在中国的实际情况是⊿,降息的空间是有□,这个空间有限〇。就好比人在吃饭△∴♂,在饭量有限的情况下肯定是要到比较饿的时候才吃▽⊿,这样才能节约粮食⊙△。

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                                                                降息是一把双刃剑△∟□,不到关键时候最好还是不用π♂⊿。我们可以用买房子的过程来形容降息:

                                                                现在LPR利率没降▽,MLF利率没变?﹡⌒,只能说明降准+货币投放后银行资金并不是很充裕↑⊿∵。

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                                                                结果一年期贷款市场报价利率(LPR)为4.15%♂♂,5年期贷款市场报价利率为4.8%◇♂,和去年11月和12月一样□▽⌒,没有变化◇☆。这让人大感意外♂。

                                                                除此之外⌒⌒,不降息还有另一个原因∵,那就是降息的急迫性在降低∵⊿﹡。利率降与不降┊π,最主要是看经济、就业以及通胀〇,其实是看汇率♂﹡。前两天▽?⊿,国家统计局公布2019年的经济数据♂π∴。我在《中国公布2019年经济数据┊↑∴,你需要知道8大信息》一文专门解读过(点击可查看)⌒♂。得出的结论是GDP、居民收入、就业等数据都比预期中的要好△﹡▽,这给央行增加底气∟⌒。

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                                                                从经济层面也是一样☆♂,利率降得太低⊿♀⊿,超过一个度π□,虽然可以刺激经济增长◇↑π,但却得因此背负巨额债务〇▽﹡,负作用明显∟∟⊙。

                                                                以下文章来源于小白读财经 ♀,作者小白老师

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                                                                2020年完全可以这样设想:房贷成本越来越低∟,但贷款难度越来越高〇∵。

                                                                前两日∟,中国公布最新一期贷款市场报价利率(LPR)♂♀?。

                                                                到目前为止⌒?♀,我们在银行新申请的贷款(含房贷)以及过去已经申请的贷款都参考LPR利率定价↑♂⌒,如果LPR利率下调∵,不仅会降低实际贷款利率〇∵,也会降低购房利率成本∵∵∟。

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                                                                上面几大原因放缓了降息的进度♀,但放眼全年来看LPR利率下调是肯定的事∴,唯一关注的点在于下调的幅度、下调的节奏﹡。如果经济下行压力再大□∵,外部环境再出现变量♂,那么降息的次数和幅度就会更大一些⌒⊙♂。

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                                                                在此之前﹡∴,起码有99%的人都预计1月20日的贷款市场报价利率(LPR)会下调⌒⊙▽,最起码1年期LPR应该会下调?,但结果大跌眼镜↑♂▽。

                                                                不过虽然房贷成本可能降低□◇┊,但是考虑到监管部门要求“抑制居民杠杆率过快上涨”、“合理调整信贷结构”π,预计在首付款以及房贷资格方面仍然卡的很严⊿。

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                                                                按理说央妈给银行们发那么多红包﹡♂,它们应该不缺钱才对〇,但实际上可能还是饥渴状态⌒。

                                                                为什么预期LPR会下调?↑◇?因为年初以来央妈对商业银行特别关照↑,元旦央行宣布降准∴,释放了超8000亿元长期资金⊙□。此后更是精细入微♂┊,1月15日央行通过MFL及逆回购投放资金4000亿♂▽☆,1月16日以及1月17日再次通过逆回购投放资金5000亿﹡。有人做过统计⊙♀♂,元旦以来∵┊,央行已经“补水”近2万亿元∟。

                                                                我们买房基本都要贷款♂,首付款低一点或高一点都可以买到漂亮的房子⊿,降息可以理解为把首付款降低▽π,但如果把首付款降到太低↑┊∟,比如才10%♂,结果一套房子看起来很华丽π〇☆,但这当中却只有90%的负债↑⌒┊,华而不实∴。

                                                                推荐阅读:深圳房价全国第一