竞彩在实体店买的票掉了-铁岭新闻

                                                  竞彩在实体店买的票掉了:春节回老家,要不要买房?-铁岭新闻

                                                  最新资讯 2020年02月20日 22:25

                                                  春节回老家,要不要买房?-铁岭新闻

                                                  春节回老家,要不要买房?-铁岭新闻

                                                  【腾格尔模仿肖战】

                                                  中国城市格局正在改变♂♀△,一二线与三四线城市或县城的房价走势将不断分化♀♀?。因为未来城市格局的主角是以中心城市为主的都市圈♀。

                                                  小白读财经又是一年返乡季∴♂。人们从房价几万的大城市回到房价几千的小县城π,带回来的不仅仅是思念♀☆♂,也有财富□。有的人选择回家置办婚礼π,有的人买车〇,但更多的则是买房♀?。

                                                  每种说法似乎都不无道理⊙☆┊,但今天我必须给大家一个答案π↑♀!

                                                  目前⊿∴,房产在中国已经不再是“只涨不跌”的神话⌒↑,房子作为资产〇∴,会升值∵π⌒,更会贬值?π。

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                                                  结语当然?,每个人的选择不一样﹡〇,没有谁对谁错♀┊。

                                                  显然⊙,对于常住人口仅500万左右∵,且新增人口为深圳1/6的A市来说⊿⊿∴,房价的刚需支撑并不强▽。而深圳在放开落户政策后♂,落户人数每年不断增长∟,公租房安居房更是多达几万人在排队♂┊⊿。

                                                  在这个过程中〇⊿□,我不知道当地房价经历了多大波动∵,但有一点可以肯定的是:当地开发商和投机客心里很不好受?⊿。因为高涨的房价需要经济、人口等硬实力作为支撑☆,但很多地方就连最基本的人口要素都是欠缺的?↑,甚至不少三四线城市都没有形成有效的二手房交易市场⌒↑⊿。

                                                  返乡置业派:是金子到哪都会发光◇┊,老家的月薪1万并不比深圳月薪2万的生活水平要差⊿∵☆,人生苦短□,干嘛过得那么辛苦?π?

                                                  一线房奴派:人往高处走△,年轻时候就要拼⊿▽∵,苦点累点没关系♀☆∟,站稳脚跟ππ,以后的事就好办了⌒。

                                                  但后来由于国家调整棚改政策〇,使得大量被棚改释放出的刚需迅速消失↑♂,三四线城市房价开始摇摇欲坠⊙。

                                                  所以答案已经很明显了〇,我认为:在大城市配置房产∵⊙,性价比相对更高□。因为买大城市的房子并不仅仅只是买一间屋子▽┊,而是它的配套、它的前景和未来⊙∵。

                                                  当然还有很多方面♀〇♂,比如产业结构、政策红利等等π⌒♂,深圳以及其他一线或大城市⌒,都相对内陆城市来说有着无法比拟的优势□↑◇。

                                                  没错?〇⊙,A市的房价当然便宜◇♂,但这只是“表象”♂△。

                                                  竞彩在实体店买的票掉了

                                                  如果是自住♂♀,或者有好的机会回乡发展π◇♂,或者改善家人生活而购房▽〇,都完全没问题∟♂⊙。

                                                  目前?↑▽,国内共有长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈长江中部都市圈四大以主要城市为主的都市圈∴,以及成渝都市圈、北部湾都市圈π⊙,海峡西岸都市圈、山东半岛都市圈等以二三线城市为主的都市圈∴△。

                                                  交通和配套方面:目前深圳共有8条地铁♂▽,而A市仅两条;2019年深圳中心城区建成区总体道路网密度为9.50千米/平方千米□,在全国36个主要城市中排名第1位☆﹡。而A市为6.12千米/平方千米⊙∴♀,排名第15位⌒〇♀。此外▽,在高速公路、隧道等其他交通设施方面π⌒﹡,深圳之于A市的也有着明显的优势△。

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                                                  A市2019年的GDP仅为5000多亿▽?,而同期深圳市的GDP约为24221.98亿♀┊。深圳的一套房可以换A市的几套地铁口洋房或一套别墅△,但依然不断有A市的人卖房跑去深圳买π。显然♀?,便宜二字▽∵,并不仅是数字那么简单△。

                                                  人口方面:都说房价是丈母娘撑起来的┊∟∴,归根到底高昂的房价背后是强大的刚需﹡□↑。2018年A市新增常住人口约9.5万人?∵,同期深圳新增常住人口净流入为61.99万人⊿。而A市所在的江西省在近10年间流失近700万人□∵,居全国第二♂,占到全国跨省流动人口的8%左右∵♀。而广东省仅2018年便新增人口达177万↑♂。

                                                  其次⌒∵,当初三四线城市的房价上涨主要原因就是棚改货币化↑♂,很多拆迁户们拿到一大笔钱后┊↑,都会就近选择在大城市里面买房改善居住环境〇。这样不仅刺激了大城市的楼市∴▽,还帮助去了库存↑〇。经常有小县城的朋友对我说◇♂?,他所在的地方房价过年回去一下子就从以前的2,3000每平莫名其妙涨到7,8000每平♂。

                                                  当大家都在唱衰三四线楼市的时候〇∵,三四线的房子真的会贬值吗⊿?

                                                  房子也会“贬值”吗⊙☆?很长一段时间内△,房价只涨不跌的观念深入人心﹡?☆,但是现如今?△∴,已经有包括燕郊等区域在内的多地房价开始下跌◇?☆,不少中等城市房价也被亮起红灯♂↑⊙,比如11月《中国住房市场发展月度分析报告》对10个城市的房价提出预警⊿∵△。

                                                  但是如果你的工作和生活被限定在大城市的话◇⊙⊿,最好的建议就是?,用有限的资金⊙,在合适的时机〇⌒,配置大城市的房产∵?。做好大城市的接盘侠〇☆♂,其实也是守住自己的钱袋子⌒◇□。

                                                  竞彩在实体店买的票掉了

                                                  首先⊙♂,连一二线热点城市都存在高房价问题⊙?,那么三四线城市或小县城就更存在高房价乱象⊙⊿∴。后者的房价大多由于轨道交通、新城规划等因素被炒高的♀∟,比如江西省某地级市在轨道交通规划文件出台后?,中心城区房价短时间内纷纷破万↑△◇,但最后由于发改委重新调整城市轨道交通建设标准□﹡,导致该市的“地铁梦”搁浅﹡♂。

                                                  所以?﹡,那些不在中心城市都市圈或城市群的辐射范围之内的小城市﹡∟,人口♀,这个房价最基本因素π,进一步流失的概率很大♀♀。

                                                  咱们以A市和深圳为例?↑⊙,来比较一下到底要不要在老家买房□⊙♂?

                                                  国家战略倾向中心城市?△,地方房价将分化

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                                                  到底哪里的房价更便宜⊿⌒?本人老家在某中部省会A市∴﹡,2019年12月新房均价为12803元/㎡;而深圳的均价早已突破5,6万⊿♂♂。有人说⊙?,这还不简单▽,肯定A市房价便宜啊□!

                                                  以下文章来源于小白读财经 □↑?,作者熊大

                                                  竞彩在实体店买的票掉了

                                                  返乡置业还是做大城市房奴∟◇⊙?对于这个命题∟﹡☆,每个人的看法不同:

                                                  中指研究院发布的《2019年中国300城市土地交易情报》显示⌒↑,2019年全国土地市场整体回暖⌒△,三四线的土地供求∟∟,较上年均呈下降之势┊┊◇,土地溢价率也明显下滑?。在房地产调控背景下♂⊿♂,一二线城市楼市逐渐被抑制△☆,而三四线城市楼市即使在土地溢价率下滑的背景下▽⊿⊿,反而比较受关注∴⌒▽,返乡置业似乎成了近几年热门话题π。

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