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                                                                    新万博平台:租金和房贷差不多! 她想入手「淡水轻轨旁套房」 网曝致命伤:以后难转卖-9个月宝宝

                                                                    最新资讯 2019年12月07日 18:14

                                                                    租金和房贷差不多! 她想入手「淡水轻轨旁套房」 网曝致命伤:以后难转卖-9个月宝宝

                                                                    租金和房贷差不多! 她想入手「淡水轻轨旁套房」 网曝致命伤:以后难转卖-9个月宝宝

                                                                    【郑爽cos太阳女神】

                                                                    她提出目前考量的3项因素┊,一是套房属于投资性产品⊿△△,房价是否有增值空间;二是套房邻近轻轨◇◇∟,但不在捷运线上▽,这样好租人吗;三则是该社区为20年的电梯大楼♂♂,这间套房在社区内是稀少物件▽π,其他几乎都是20坪以上的三房或四房⌒┊∴,会因为这缘故难以转售吗⌒◇?

                                                                    新万博平台

                                                                    ▲轻轨沿线的套房还是有租屋市场⌒△?。(示意图/记者林敬旻摄)

                                                                    信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示﹡△,这间套房的投报率大约4%♂⊙∵,已经算不错的数字▽↑□,而且租金和房贷差不多的状况下⌒﹡∵,确实直接入手比较划算∵,不过□,套房也存在原PO担心的问题π,如果未来想要转手的话会比较难卖⌒〇,所以他建议△,卖不掉的话就摆着继续收租⌒,至少位在轻轨附近的套房仍有一定市场〇〇∟。

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                                                                    记者黄可昀/综合报导一名27岁女网友月薪4.9万▽□⌒,最近因为工作关系需要搬到外面自己住⊿□,找到一间位在淡水轻轨附近的套房∴⊿,租金9000元☆△◇,于是她算了一下发现♂π,如果贷款65%分20年△,头期款约90万△♂,每个月缴不到1万元房贷〇,再加上700元管理费∟☆∴,其实与租金差不了多少〇,似乎直接买下来比较划算┊。

                                                                    不少网友认为⊿〇,除非是交通非常方便的精华区♂,否则套房很难用好价钱转卖┊,「轻轨沿线基本上太多老房子出租△♀⊿,交通对于通勤的人也不方便□,买了就是当包租公继续租∵⊿,转卖要赚钱很困难」、「套房这种产品∟,只有在房价超高的区域∴,才会容易转手」、「当然不要买┊□┊,套房会好出租要有方便性⊿⊿∵,听你说明都太远」、「我自己是不考虑买套房…20年后屋子更老▽,你要转给谁π∵?」

                                                                    原PO在表示◇,这间套房屋龄近20年□,有电梯和管理员▽◇,在「租金和房贷差不多的情况下」◇♀⊿,那还不如用买的┊♂⊙,但她考量到套房未来不好转卖⌒?,害怕日后会被这间房套住◇△⊙,所以仍在犹豫该不该入手◇。

                                                                    上一页: 影/入冬首发低温特报!新北等5县市亮「黄灯」 低温恐探10度以下 下一页: 中国结算发布股票期权试点结算业务实施细则等三项规章
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