我去了趟香港,看了套16平米的公租房-蔡甸新闻网

                                                                            2020年03月30日 13:21 来源:蔡甸新闻网 编辑:极速赛车助赢软件官网

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                                                                            富含负氧离子的清新的微风徐徐吹来♂,这算是给这座繁忙城市居民带来的最好的健康福利了吧⊙〇!

                                                                            在正确和善良中选择后者是所有投身行业的从业者都需要具备的东西♂。当我们没办法避免房子越来越小∴▽,当我们没办法避免很多人买不起房♂∵♂,当我们没办法避免土地越来越少的时候﹡﹡π。

                                                                            的确∴,香港房子都是按伬来算的♂♂〇,50平米的房子已经算作“豪宅”了〇。难怪连很多明星都觉得⊙,拥有一套香港住房非常奢侈π﹡▽。

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                                                                            嗯▽﹡,科技向善◇,设计向善♂∵。这个行业总需要一点点的温度去做一些事情▽⌒。香港的公租房真的好小好小┊?▽,没那么好〇□,但却也实实在在维护住了在这个城市里生活中的人的些许体面﹡。

                                                                            这什么概念呢⊿∟△?简单来说〇,就是直接完爆北上广〇◇!

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                                                                            人多市场大∟,生意也许好做┊∵↑,但居住条件就不敢恭维了♂。各种想香港住房的“魔幻”大家应该都听过不好◇∟。甚至是床的三面都靠墙☆,高度被压缩到难以站立的2平米“棺材屋”∵◇,几代人同居一室的情况也非常普遍?。

                                                                            公屋当然不是高档住宅∟﹡,但也并没有脏乱差〇。

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                                                                            挤一挤也能住下两人◇⊙♀,朋友来一起住几个月也没问题┊。 当然最诱人的是便宜:一个月只需要千把元港币甚至几百元的费用π◇,而同样面积的房子⊙□,市场租金要5~7倍以上⌒∟☆,大约六七千元呢♂〇!香港政府每年的廉租房补贴支出有一两百亿♂,占总支出的6%?⊿。

                                                                            那么↑,怎样才能住进公屋呢▽☆?科普小知识:香港公屋申请条件——年满18岁的香港永久居民∵,个人或全家的年收入及资产在一定限额以下?,并且名下没有房子♀,住进去后☆,每年不能超过180天不在香港▽,否则要收回⊙﹡。由于屋少人多□﹡,不得不排队轮候3年以上时间﹡♂,才能获得一套﹡∵。

                                                                            整个行业只有消除了底层的戾气□◇,才能呈现生机勃勃活力向上的样子♂△⊿。最近互联网兴起科技向善的浪潮就是很好的趋势□,我认为房地产的设计力量也应该如此□。

                                                                            最近我见了一个创业者?∴◇,他每天在做的事情就是优化城市里各种各样的菜场∵┊,他说了一句话让我很是动容:一个菜场在很长一段时间会和这里的3万人生活在一起┊∴,哪怕有外卖有线上购物♂♂,但是菜场始终是一个区域必备躲不掉的刚需空间⌒∟。我改了一个菜场对我来说可能没什么△,但却实实在在改变了这里3万人的未来五年生活⌒。所以我要一直改下去⊿⌒◇。

                                                                            更神奇的是▽,车站就直接设置在距离社区门口几十米的位置⌒,“0公里对接”真不是说说而已的⊿♂。地理位置良好、交通便利☆π,看起来一点都不魔幻π↑。 小巴车的发车时间很稠密π♂,路上交通乱穿马路的人少π,行驶得很稳很快∴☆,很有“专车”气质□♂,估计出租车生意很清淡⊿□♂,这也很人性化♀☆,符合“穷人”生活的需求△┊。 路上还看到有医院和学校等∟⊙↑,如此便利的交通配套⊿∟,老人看病∵⌒△,孩子上学不必过于奔波是真的┊∟∟。

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                                                                            当室内空间不可避免小的时候⊙,如何让公共空间以及软性服务给到所有个体最基本的体面∴,这是一个真的需要所有开发商都认真思考的一个问题□。

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                                                                            但凭良心说☆,一路上见到的几个公屋社区﹡∟π,除了过于密集之外﹡┊⊙,外立面一点都不难看⌒,甚至在整齐划一的秩序里融入了些许温柔的南国风情π。而容积率过高也是整个城市普遍存在的问题﹡⌒,不单单是公屋﹡↑。

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                                                                            但你有所不知的是π,部分香港居民通过申请排队∟□♂,幸运地住进了政府提供的“公屋”♂。

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                                                                            C先生是个知识分子∟,家里很多书籍报刊π△♂,他巧妙地用书架简单区分出公共区域和私人领域∴∟,总体上♂□,并没有想象中的局促感□♂∟。

                                                                            公共空间很干净〇﹡,基本没有杂物☆﹡◇,听说至少隔天就有专人过来打扫⊿,信报箱也管理得整整齐齐的π▽,绝无小广告纸头的困扰☆∵↑。

                                                                            以下文章来源于真叫卢俊曾经的东方之珠香港是美食天堂、购物天堂﹡﹡△,来买包包┊∴?,买首饰化妆品⊙□,看话剧⌒,打疫苗针的人络绎不绝……闹市街头摩肩接踵♀π▽。

                                                                            层高不高∟△∟,但也不算压抑?⊿,C先生买了一个上方是衣橱的高低床⊙,正好把空间利用上了▽┊。

                                                                            特别惊喜的是∟π∴,从后窗望出去□☆,能清晰地望见一座绿意盎然的大山↑,这个公屋居然是山景房☆□!

                                                                            到了C先生家的内部∵,才理解了什么是神设计?。 公屋的格局基本都一样♂﹡,方方正正△♂,但所有的生活设施都考虑在内◇∟┊,真是“麻雀虽小◇﹡,五脏俱全”⌒〇。

                                                                            容积率高的一个好处是人流大▽∵◇,社区商业有足够的稳定的回头客客源π△。当然也带来喧嚣拥挤等◇∴。

                                                                            1970年代⊙∵,香港开始为买不起房又没有资格住公屋的人△↑♂,提供了介于公屋和私人商品房之间的“居屋”∟。

                                                                            C先生家的楼宇大堂有专门值班的工作人员﹡∟﹡,微笑着用粤语味道的普通话询问我们这几个陌生人后♂,简单登记了一下就允许我们乘电梯上去了∟⌒⌒。

                                                                            香港人口稠密程度亚洲第一☆⊙⊙,世界范围也排得上◇?♀。查了下资料:

                                                                            我们去的这个公屋社区∴,内部就有老人日托所☆♂◇,白天把老人送去﹡,子女可以安心工作了⊙,配套的幼儿园也有□↑∴,医院、公交、超市这些更不用说了↑∵∵,甚至还有书店和教堂△▽∴。

                                                                            香港老龄化情况很严重☆♀,而且又山岭居多▽△↑,地面落差大↑□,有些地方哪怕只有一二层楼那么高的落差也设了电梯——没办法〇∴,老人家数量太多了啊┊◇∴!

                                                                            没有飘窗☆▽,没有衣帽间⊿,没有阁楼◇↑,没有专门的储物间……☆,下面是还原了户型布局的手稿图:

                                                                            但一直以来☆⊿,香港的住房问题一直是个雷区〇⊿。地价贵房价贵是有目共睹的┊♂□。逛街时偶遇房屋中介门店⌒〇,橱窗上标出的房价┊,太过魔幻△,足以让小心脏猛跳好一阵子π∟。

                                                                            1953年深水埗的一处大火导致很多人家无家可归π∴♀,政府在原址上火速建屋⊿∟♀,并从此开始了公屋建设之路⊙〇▽。一开始∵♂◇,平民子弟读书都在天台上〇∵,俗称“天台小学”♀,后来条件慢慢好了↑⊿∴,公屋里长大的孩子也能得到非常不错的教育〇┊。

                                                                            很多时候大家认为资源应该按照能力进行分配▽⊙∴,但是还有一些东西应该有他普世面的价值﹡,比如说设计的力量⌒△π。

                                                                            朋友介绍了一位80几岁的C先生?□△,他30多年前从上海移民香港↑⌒♀,独自一人住在黄大仙区一处叫“慈云邨”的公屋里□?∴,他很热情地邀请我们来他家做客∟。

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                                                                            夫妻住户30平方米▽,独身人士16平方米——这是香港政府规定的公屋面积标准∴◇。

                                                                            香港公屋虽然解决了很多人的居住问题♀☆,但也带来了新的问题♂?π,最主要的就是公平问题◇?。也加大了对高龄者倾斜的政策∴▽∴,但年轻人等待的时间就更长了?。

                                                                            社区还有各种档次的餐饮⌒⌒,美容π?∴,药店等生活便利商业♂,居民有需求的话⊙,穿着拖鞋∴∟⌒,坐个电梯就能去♂,马路都不用过∟。

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                                                                            户型面积上几乎没有丝毫的浪费﹡,厨房和干湿分离的卫生间都在套内□◇〇,而且设计之初就预留了洗衣机位∟△,冰箱位置也和门配合⊙〇▽,连晒衣服的晾杆架这种细节也没有遗忘♂,建房时就统一安装好了▽▽∟。当然↑□∟,冗余的一些部分也去掉了∟□♀。

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                                                                            很多公屋居住者为了长期享受福利∟,情愿不思进取〇,长期保持低收入△□,甚至收入增加后也千方百计地隐瞒〇。

                                                                            推荐阅读:鄂州暂停铁路运行